Laudos técnicos e inspeção predial
Trinca, infiltração e descolamento de revestimento são sintomas. O laudo técnico existe para identificar a causa — que nem sempre é a que aparece — e indicar o que deve ser corrigido, em que ordem e com qual urgência.
Quando esse serviço se aplica
Situações que costumam levar a esse tipo de atendimento.
Surgiram trincas ou fissuras e não se sabe se há risco estrutural.
Há infiltração ou umidade recorrente sem causa identificada.
O revestimento está descolando ou apresentando falhas.
O imóvel foi entregue com problemas e é preciso documentá-los.
A edificação precisa de inspeção predial periódica.
Há divergência entre as partes sobre a origem de um dano.
Como a KORE conduz
Análise antes de proposta, etapas definidas, documentação em cada uma delas.
- 01
Vistoria
Inspeção presencial da edificação, com registro fotográfico das manifestações e das condições em que ocorrem.
- 02
Diagnóstico
Análise técnica das causas prováveis, considerando sistema construtivo, idade da edificação, histórico e condições de exposição.
- 03
Laudo
Documento técnico com a descrição das manifestações, o diagnóstico e as recomendações, acompanhado da responsabilidade técnica.
- 04
Recomendações
Indicação das medidas corretivas e de manutenção, com a ordem de prioridade entre elas.
Escopo
O que costuma fazer parte desse trabalho.
O escopo final é definido após a análise do caso — cada imóvel tem suas particularidades, e é isso que determina o que se aplica.
- Laudo de patologias construtivas
- Análise de fissuras e trincas
- Umidade e infiltrações
- Problemas em revestimentos
- Avaliação de elementos estruturais
- Inspeção predial
- Vistoria de imóveis novos
- Vistorias técnicas
- Registro fotográfico e diagnóstico
- EIV de percolação
Dúvidas frequentes
Sobre laudos e inspeção predial.
Toda trinca indica problema estrutural?
Não. Boa parte das fissuras tem origem em revestimento, retração do material ou movimentação térmica, sem comprometimento da estrutura. Distinguir uma coisa da outra depende da avaliação da abertura, do traçado, da evolução ao longo do tempo e do elemento em que ocorre — o que exige inspeção técnica.
O laudo serve para processo judicial?
Um laudo técnico pode instruir discussões extrajudiciais e ser apresentado em juízo pela parte. Perícia judicial, no entanto, é procedimento distinto, determinado pelo juízo — a KORE também atua nessa modalidade.
Vale a pena vistoriar um imóvel novo?
Sim. A vistoria de recebimento documenta o estado da unidade na entrega e identifica falhas construtivas enquanto ainda estão cobertas pela garantia. É o momento em que a correção custa menos ao proprietário.
Serviços relacionados
Descreva a situação do imóvel.
Quanto mais claro o cenário — o que existe construído, o que consta na documentação e o que foi exigido —, mais objetiva é a primeira análise.